Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Schimmel en zwammen op balken houten vloer
De koopster van een woning wordt geconfronteerd met schimmel en zwammen op balken in de houten vloer. Zij eist dat de verkoper de herstelkosten betaalt. De rechter vindt echter dat de koopster nader onderzoek had moeten doen. Meer...
VERKOOP
Scheuren in het plafond, wat nu?
De koper van een woning ziet na verwijdering van plafondpanelen dat er scheuren in het plafond zitten. Kan hij de verkoper daar nog op aanspreken? Meer...
UW RAADSMAN
Ouderdomsclausule? Prima, maar wel maatwerk graag!
In veel koopcontracten voor oudere woningen wordt een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ opgenomen. Soms misschien wel eens te makkelijk. Waar moet u rekening mee houden? Meer...
KOOP
Die bouwkundige keuring is niet oké!
Een makelaar is geen bouwkundige, dus een koper doet er vaak verstandig aan om een deskundige de te kopen woning kritisch bouwkundig te laten inspecteren op gebreken. Maar wat als het rapport van zo’n bouwkundige een gebrek bevat? Meer...
VERKOOP
Mooi pand, maar let op de ouderdomsclausule!
De verkoopbrochure van een bijna 80 jaar oude woning belooft een bijna nieuwbouwstaat. In de koopakte staat een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule. Wie draait er uiteindelijk op voor de zeer ernstige gebreken? Meer...
KOOP
Bouwkundig onderzoek verplicht?
Als aankoopmakelaar staat u uw cliënt met raad en daad bij. Hoe ver moet u daarbij gaan? Wat besliste de rechter onlangs over de aansprakelijkheid van een aankoopmakelaar voor de schade die de koper van een oude woning leed? Meer...
KOOP
Aankoopmakelaar aansprakelijk?
Indien u als aankoopmakelaar bij de koop van een oud pand bent betrokken, zult u uw cliënt meestal adviseren om een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. Wat als daarbij fouten worden gemaakt? Bent u dan aansprakelijk? Meer...
KOOP
Vertrouwen op mededelingen van de verkoper?
De verkoper van een woning uit 1890 verklaart dat er in de woning geen asbest zit. Later blijkt er wél asbest in de woning aanwezig te zijn. De koper spreekt de verkoper aan; hij mocht immers vertrouwen op de mededelingen. Of niet? Meer...
VERKOOP
Als de specie niet goed hecht en de muur instort …
U heeft als makelaar voor de verkoop keurig een bouwtechnisch keuringsrapport laten opmaken om ervoor te zorgen dat uw cliënt aan zijn mededelingsplicht voldoet. Dan loopt de verkoper toch geen risico meer? Of toch wel? Meer...
VERKOOP
Te hoge verwachtingen niet gerechtvaardigd
Uw collega verkoopt een 80 jaar oude woning. Op de vragenlijst heeft zijn cliënt bij ‘gebreken’ ingevuld: “in 40 jaar kelder 2 x overstroomd”. Na enige tijd meldt de koper zich met allerlei gebreken. Hij wil meteen geld zien. Meer...
Steenovenweg 5