Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieBEDRIJFSHUUR
Waterschade door lekkage, houd de schade beperkt
Uw cliënt verhuurt een winkelpand en na een stortbui ontstaat er waterschade in de winkel. De huurder stelt de verhuurder aansprakelijk voor alle schade, omdat het dak de schade veroorzaakte, en hij verrekent de schade met de huur. Kan dat? Meer...
IN DE KIJKER
Nieuwe verhuurder, hoe zit het met eerdere afspraken?
Bedrijfsvastgoed wordt vaak als investeringsobject gezien en dus kan het gebeuren dat een verhuurd kantoor- of winkelpand verkocht wordt aan een nieuwe eigenaar. Hoe zit het dan met afspraken die gemaakt zijn met de vorige eigenaar? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Sluiting winkel ondanks exploitatieverplichting huurder
In veel huurcontracten staat de verplichting voor de huurder om een winkel of kantoor ook echt open te houden. Bij financiële problemen van een huurder blijkt deze verplichting minder hard te zijn. Wat betekent dat voor u als verhuurder? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Huisbaas, schilder mijn winkel maar!
Stel, u bent eigenaar van een pand en u heeft dit verhuurd aan een winkelier. De winkelier wil dat u de buitenkant van het pand schildert. Moet u dit betalen? Wat als de huurder zelf een pui aan het pand heeft gebouwd? En bij einde huur? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Je kunt die winkel niet zomaar dichtgooien!
Uw huurder betaalt ‘normaal’ zijn huur, maar laat zijn winkel ook leegstaan. Kunt u daar iets tegen doen? Kunt u uw huurder dwingen om te blijven als in zijn huurovereenkomst een exploitatieplicht is opgenomen? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Ik heb toch alles gehuurd!
Uw cliënt neemt de exploitatie van een restaurant over. In de huurovereenkomst van zijn voorganger staat dat het gehuurde uitsluitend bestemd is voor gebruik als Italiaans restaurant. Hoort de keuken, etc. dan ook altijd bij het gehuurde? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Waar blijft de huurder ná de brand?
Het winkelpand dat uw cliënt verhuurde, brandt tot aan de grond toe af. Is dat voldoende reden om de huurovereenkomst te ontbinden? En moet hij daarvoor naar de rechter of kan het ook makkelijker? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Schadeplichtig wegens onderverhuur?
Uw cliënt huurt een bedrijfsruimte. In de huurovereenkomst is de verplichting opgenomen om een winkel in stand te houden. Kan uw cliënt aansprakelijk worden gesteld door zijn onderhuurder als hij hier niet aan voldoet? Meer...
IN DE KIJKER
Het heeft gelekt dus ik betaal niet
Nadat de huurder van uw winkelpand klaagde over een lekkage, heeft u direct alles gedaan om die lekkage te verhelpen. Het lek is echter niet gevonden en nu bericht de huurder dat hij de huurbetalingen opschort. Kan dat zomaar? Meer...
BEDRIJFSHUUR
U mag het pand niet verlaten
U verhuurt een winkelruimte. Dan wilt u natuurlijk dat uw huurder ook inderdaad een winkel runt in de ruimte, en deze dus niet een tijdje leeg laat staan. Kunt u dit dan in de huurovereenkomst vastleggen? Meer...
Steenovenweg 5