Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Neem een klagende huurder serieus
Uw huurder klaagt over stof- en geuroverlast. Een zeurpiet of is er sprake van een gebrek en dus van een mogelijk serieus probleem? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Waterschade door lekkage, houd de schade beperkt
Uw cliënt verhuurt een winkelpand en na een stortbui ontstaat er waterschade in de winkel. De huurder stelt de verhuurder aansprakelijk voor alle schade, omdat het dak de schade veroorzaakte, en hij verrekent de schade met de huur. Kan dat? Meer...
VERHUUR
Ontbinding wegens drugs in pand?
De aanwezigheid van drugs kan aanleiding zijn voor de sluiting van een pand. Wanneer is dat een reden voor de ontbinding van het huurcontract? Meer...
IN DE KIJKER
Huur gaat niet automatisch over bij wijziging rechtsvorm
Een startende ondernemer begint vaak als eenmanszaak of Vof. Als de zaken goed gaan, wordt er vaak overgegaan op een BV. De verhuurder wordt hier niet altijd van op de hoogte gebracht. Wat zijn hier de mogelijke gevolgen van? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Breekt gedeeltelijke koop ook geen huur?
Om te voorkomen dat een huurder met lege handen staat in geval van verkoop van een verhuurde zaak, geldt op grond van de wet ‘koop breekt geen huur’. Maar wat als er slechts een gedeelte van een verhuurde zaak wordt overgedragen? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Wat verhuur ik eigenlijk bij mijn bedrijfspand?
Partijen hebben bij huuronderhandelingen vaak de neiging zich met name te richten op de huurprijs en de huurtermijnen. Zij vergeten dan aandacht te besteden aan de omschrijving van het gehuurde. Wat is daarbij belangrijk? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Uw huurder zorgt niet voor de afgesproken waarborg
Stel, u heeft als verhuurder een nieuwe huurder gevonden. U heeft een huurcontract getekend en de huurder zit al in het pand. Alleen ... die waarborgsom (of bankgarantie) van drie maanden komt maar niet. Wat kunt u doen? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Ik heb toch alles gehuurd!
Uw cliënt neemt de exploitatie van een restaurant over. In de huurovereenkomst van zijn voorganger staat dat het gehuurde uitsluitend bestemd is voor gebruik als Italiaans restaurant. Hoort de keuken, etc. dan ook altijd bij het gehuurde? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Waar blijft de huurder ná de brand?
Het winkelpand dat uw cliënt verhuurde, brandt tot aan de grond toe af. Is dat voldoende reden om de huurovereenkomst te ontbinden? En moet hij daarvoor naar de rechter of kan het ook makkelijker? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Exploitatieplicht voor een huurder of niet?
Uw cliënt verhuurt een winkelpand en legt vast dat de huurder het pand ook daadwerkelijk als winkel moet gebruiken. Kan uw cliënt stappen ondernemen als de huurder aankondigt het pand niet meer als winkel te zullen gebruiken? Meer...
Steenovenweg 5