Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Ouderdomsclausule, waar moet u rekening mee houden?
Zoals bekend, is het verstandig om bij de verkoop van een oude(re) woning een ouderdomsclausule op te nemen. Daarmee beperkt de verkoper namelijk zijn aansprakelijkheid. Met welke aspecten moet u dan rekening houden? Meer...
VERKOOP
Onverwacht puin in de tuin, is de verkoper aansprakelijk?
U verkoopt een woning namens uw opdrachtgever. Vervolgens melden de kopers zich omdat de grond sterk vervuild blijkt te zijn met puin. De kopers stellen dat zij de woning niet meer normaal kunnen gebruiken. Wat zegt de rechter hierover? Meer...
KOOP
Geen bouwkundige keuring, dus rechten verspeeld?
In de huidige overspannen woningmarkt zien kopers steeds vaker af van het voorbehoud van een bouwkundige keuring. Hierdoor ontstaan er risico’s wat betreft het recht op herstel(kosten). Hoe zit dat? Wat zijn de aandachtspunten? Meer...
VERKOOP
Scheuren in het plafond, wat nu?
De koper van een woning ziet na verwijdering van plafondpanelen dat er scheuren in het plafond zitten. Kan hij de verkoper daar nog op aanspreken? Meer...
VERKOOP
Dat had de verkoper wel mogen zeggen!
De koper van een woning die een gebrek ontdekt, staat meestal sterk als de verkoper op de hoogte was van dit gebrek, maar dit (bewust) niet heeft verteld. Toch is deze hoofdregel onlangs door de rechter genuanceerd. Hoe zit dat? Meer...
VERKOOP
Klachttermijn begint bij ontdekking van het gebrek
Het komt voor dat de koper van een woning al snel van zijn roze wolk moet afdalen, bijv. omdat er een lekkage in de badkamer is of er een muur is verzakt. Hij moet dan meteen aan de bel trekken. Maar wat als er pas na vijf jaar iets mis blijkt te zijn? Meer...
VERKOOP
Het spookt hier …
De koper van een wat ouder huis komt er na enige tijd achter dat bij harde wind de dakspanten enorm ‘kraken’. Kan hij de verkoper hierop aanspreken? Meer...
KOOP
Een lekkend dak accepteer ik niet!
Als uw cliënt een huis koopt, kan het toch niet de bedoeling zijn dat hij al snel de dakpannen moet gaan vervangen. Toch kan dit soms tot het normaal te verwachten onderhoud behoren. Wat zei de rechter daar laatst over? Meer...
VERKOOP
Als de specie niet goed hecht en de muur instort …
U heeft als makelaar voor de verkoop keurig een bouwtechnisch keuringsrapport laten opmaken om ervoor te zorgen dat uw cliënt aan zijn mededelingsplicht voldoet. Dan loopt de verkoper toch geen risico meer? Of toch wel? Meer...
KOOP
Gebrek aan gekochte onroerende zaak
Uw cliënt heeft een woning gekocht. Na de levering blijkt dat er in de kruipruimte al lange tijd een lek is, waardoor de fundering ernstig is aangetast. Kan hij de verkoper aanspreken voor de schade? Welke stappen moet hij dan ondernemen? Meer...
Steenovenweg 5