Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Vragenlijst is geen garantieverklaring, maar een basis voor wat de koper mag verwachten
Veel makelaars vragen verkopers om een vragenlijst in te vullen, zodat de staat van de woning duidelijk is voor de kopers. Niet altijd worden de vragen zorgvuldig of juist ingevuld. Welke waarde hecht de rechtspraak aan de vragenlijst? Meer...
IN DE KIJKER
Juridische status van de vragenlijst bij de koopovereenkomst
Verkopers die een NVM-makelaar inschakelen, worden gevraagd om een uitgebreid vragenformulier in te vullen. Vaak wordt dit formulier aan de koper verstrekt. Wat is de juridische status van deze vragenlijst als er sprake lijkt van een gebrek? Meer...
VERKOOP
O ja, die vragenlijst
Een makelaar die een woning in de verkoop krijgt, vraagt zijn cliënt meestal om een vragenlijst in te vullen. In de praktijk blijkt dat niet iedere verkoper de vragen juist beantwoordt. Wat dan? Wat speelde er onlangs bij de rechter? Meer...
VERKOOP
Onverwacht puin in de tuin, is de verkoper aansprakelijk?
U verkoopt een woning namens uw opdrachtgever. Vervolgens melden de kopers zich omdat de grond sterk vervuild blijkt te zijn met puin. De kopers stellen dat zij de woning niet meer normaal kunnen gebruiken. Wat zegt de rechter hierover? Meer...
VERKOOP
Schending mededelingsplicht of onderzoeksplicht?
Bij de verkoop van vastgoed moet de verkoper alle gebreken melden die voor de koper relevant kunnen zijn. De koper heeft echter ook een onderzoeksplicht. Wat is de reikwijdte en verhouding van deze verplichtingen? Wat zegt de rechter? Meer...
KOOP
Geen bouwkundige keuring, dus rechten verspeeld?
In de huidige overspannen woningmarkt zien kopers steeds vaker af van het voorbehoud van een bouwkundige keuring. Hierdoor ontstaan er risico’s wat betreft het recht op herstel(kosten). Hoe zit dat? Wat zijn de aandachtspunten? Meer...
VERKOOP
Gevaarlijk asbest in woning
De koper van een woning komt er pas na de levering achter dat er gevaarlijk asbest in de woning zit. Kan hij de verkoper hiervoor aansprakelijk stellen? Meer...
VERKOOP
Ook op een veiling moet u praten
Bij een vrijwillige veiling van een woning ‘vergeten’ verkoper, makelaar en notaris problemen met de fundering te melden. Wie draait er op voor de gevolgen? Meer...
VERKOOP
Asbest bekend, toch recht op schadevergoeding
Het is bekend dat asbest in een woning ernstige inbreuk kan maken op een normaal gebruik van de woning. Maar geldt dat ook als de koper wel wist van de asbest, maar de kosten van verwijdering hoger zijn dan hij dacht? Meer...
VERKOOP
Tussen mededelingsplicht en onderzoeksplicht
Het mag als bekend worden verondersteld dat de verkoper van een woning verplicht is om relevante eigenschappen van de woning aan de aspirant-koper te melden. Maar hoe verhoudt dit zich tot de onderzoeksplicht van de koper? Meer...
Steenovenweg 5