Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Aankoopmakelaar in de beklaagdenbank
In de huidige oververhitte woningmarkt wordt door woningzoekenden vaak een aankoopmakelaar in de arm genomen. Wat er van een aankoopmakelaar verwacht mag worden, blijkt uit een recente uitspraak van Rechtbank Amsterdam. Meer...
VERKOOP
Documentatieplicht serieus nemen
Als de koper van een woning een beroep op het financieringsvoorbehoud wil doen, moet hij dit zorgvuldig onderbouwen. Dit gaat in de praktijk geregeld mis. Meer...
VERKOOP
No-riskclausule naast financieringsvoorbehoud
Een no-riskclausule is een ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. Maar wat gebeurt er als het gebruik van een no-riskclausule samen komt met een andere ontbindende voorwaarde, zoals het financieringsvoorbehoud? Meer...
VERKOOP
Ontbindende voorwaarde kan zomaar verlengd blijken!
Ontbindende voorwaarden in koopovereenkomsten: u werkt er ongetwijfeld vaak mee. Wist u dat een koper soms ook ná het verstrijken van een termijn die in zo’n ontbindende voorwaarde staat, hier toch nog een beroep op kan doen? Meer...
VERKOOP
Financieringsclausule geen vrijbrief
In de meeste koopakten voor woningen is een financieringsvoorbehoud opgenomen. Maar wat als de koper vooraf wist dat financiering niet zou lukken? Meer...
VERKOOP
Onvoldoende documentatie financieringsclausule
De koper die een koopovereenkomst wil ontbinden met een beroep op het financieringsvoorbehoud, moet dit goed documenteren. Dat dit nauwkeurigheid vereist, is onlangs nog eens bevestigd door de Rechtbank Amsterdam. Meer...
VERKOOP
Snel een e-mailtje: “Sorry, bank gaat niet akkoord”?
Het komt regelmatig voor dat er problemen ontstaan bij een beroep op een financieringsvoorbehoud. Dat de bepalingen in de koopovereenkomst over ontbinding van groot belang zijn, blijkt weer eens uit een recente rechtszaak. Meer...
IN DE KIJKER
Zorgplicht hypotheekbemiddelaar
In veel koopovereenkomsten is een financieringsvoorbehoud opgenomen. Behoort het tot de taak van de hypotheekbemiddelaar om ervoor te zorgen dat uw cliënt hierop een geslaagd beroep kan doen? Wat zegt de rechter hierover? Meer...
KOOP
Bouwkundig onderzoek verplicht?
Als aankoopmakelaar staat u uw cliënt met raad en daad bij. Hoe ver moet u daarbij gaan? Wat besliste de rechter onlangs over de aansprakelijkheid van een aankoopmakelaar voor de schade die de koper van een oude woning leed? Meer...
KOOP
Moet ik daar ook al op letten?
Op verzoek van een koper wordt in een koopcontract meestal een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van financiering opgenomen. Natuurlijk moet hij die zonodig wel tijdig inroepen. Ligt daar ook een taak voor u als makelaar? Meer...
Steenovenweg 5