Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieBEDRIJFSHUUR
Het rendement moet beter, dus moet dat bedrijf eruit!
De verhuurder van bedrijfsruimte vond dat zijn rendement omhoog kon. De huurprijs van het verhuurde winkelpand was volgens hem veel te laag en daarom zegde hij de huurovereenkomst op. Wat vond de rechter daar nu van? Meer...
IN DE KIJKER
Huuropzegging pro forma rechtsgeldig?
In de praktijk zien we regelmatig dat een huurder de huurovereenkomst ‘pro forma’ opzegt. De bedoeling is dan om over een (lagere) huurprijs te onderhandelen. Wat nu als u niet uit die onderhandelingen komt? Is de opzegging dan geldig? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Huurder failliet, derde aansprakelijk voor leegstand?
Stel, uw huurder gaat failliet. Staat u als verhuurder dan met lege handen of zijn er toch nog mogelijkheden om bijvoorbeeld uw leegstandschade vergoed te krijgen? Wat zei de rechter daarover? Meer...
UW RAADSMAN
Huurverlaging om leegstand tegen te gaan?
Het is nu schering en inslag: leegstaande winkels en kantoorruimten. Daarnaast twijfelen veel huurders of zij wel door willen gaan, bijvoorbeeld omdat de huurprijs (te) hoog is. Wat kunt u adviseren als een huurder bij u aanklopt? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Maar u kunt me er niet zomaar uitzetten!
Blaauw verhuurt al negen jaar bedrijfsruimte aan Olifant-supermarkten. Op zeker moment verkoopt Blaauw het pand aan Rood. Rood wil zélf een supermarkt in het pand beginnen en zegt de huurovereenkomst met Olifant op. Kan dat? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Huur- of break-optie, lood om oud ijzer?
Als in een contract ‘een optie’ staat, heeft een partij het recht om ergens een beroep op te doen. Denk bijv. aan een een huuroptie in de huurovereenkomst. Wat is zo’n huuroptie en hoe kan een (ver)huurder daar voordeel van hebben? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Kan de nieuwe eigenaar nu sneller opzeggen?
De Hoge Raad deed onlangs een interessante uitspraak over de wachttijd die geldt voor de opzegging van de huur van middenstandsbedrijfsruimte. Wat heeft de wachttijd daarmee te maken en wat is er veranderd? Middenstandsbedrijfsruimte. Bij verhuur van middenstandsbedrijfsruimte bent u niet vrij in het afspreken van huurtermijnen. De wet bepaalt: Meer...
BEDRIJFSHUUR
Tijdstip van instellen beëindigingsprocedure
Indien u als verhuurder de verhuur van winkelruimte wilt beëindigen, moet u bij de rechter een huurbeëindigingsprocedure opstarten. De rechter heeft hierover enige tijd geleden een belangrijke uitspraak gedaan. Meer...
BEDRIJFSHUUR
Wanneer beginnen met opzeggen?
Als verhuurder van middenstandsbedrijfsruimte moet u nogal wat formaliteiten volgen als u wilt opzeggen. Zo moet u tijdig een opzeggingsbrief sturen met daarin de opzeggingsgronden. Waar moet u nog meer rekening mee houden? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Onverwachte huurherziening
Na ondertekening van een huurcontract verdwijnt dat contract meestal in een la, dossier of ordner. Toch kan het zinvol zijn het huurcontract na een aantal jaren nog eens goed na te lezen. Waar moet u dan op letten? Meer...
Steenovenweg 5