Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Schending mededelingsplicht of onderzoeksplicht?
Bij de verkoop van vastgoed moet de verkoper alle gebreken melden die voor de koper relevant kunnen zijn. De koper heeft echter ook een onderzoeksplicht. Wat is de reikwijdte en verhouding van deze verplichtingen? Wat zegt de rechter? Meer...
KOOP
Geen bouwkundige keuring, dus rechten verspeeld?
In de huidige overspannen woningmarkt zien kopers steeds vaker af van het voorbehoud van een bouwkundige keuring. Hierdoor ontstaan er risico’s wat betreft het recht op herstel(kosten). Hoe zit dat? Wat zijn de aandachtspunten? Meer...
VERKOOP
De buren zijn wel heel luidruchtig
Voor de rechter speelde onlangs een zaak over de vraag of de kopers van een woning achteraf bij de verkopers kunnen klagen over hinderlijke buren. Meer...
VERKOOP
Bodemverontreiniging? Niet bekend!
Bij de verkoop van een pand is afgesproken dat de verkoper niet aansprakelijk is voor verontreiniging, ‘tenzij hij daarmee bekend was’. Wat zegt de rechter hierover? Meer...
VERKOOP
Klachtplicht koper, ‘zien’ is niet ‘weten’
Als er aan een woning gebreken kleven die een normaal gebruik in de weg staan, moet de koper dit tijdig bij de verkoper melden. Ons hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft hierover een interessante uitspraak gedaan. Meer...
VERKOOP
Voorkomen is beter dan genezen
Als makelaar begeleidt u de koper of de verkoper bij de (ver)koop van een huis. Door goed te adviseren, kunt u een eventuele aansprakelijkheid van uw cliënt voorkomen. Dat is uw vak! Waar moet u daarbij in ieder geval op letten? Meer...
VERKOOP
Een gebrek aan uw woning
Uw cliënt koopt een nieuwe woning en komt tot de ontdekking dat de woning een gebrek heeft. Kunt u de verkoper hiervoor aansprakelijk stellen? Wat moet u doen om de schade vergoed te krijgen? Meer...
VERKOOP
Verzwegen hinder
In het algemeen geldt dat de koper van een woning rekening moet houden met ‘de lusten en de lasten’ van de omgeving. Dit betekent echter niet dat een verkoper naar hartelust problemen mag verzwijgen. Meer...
KOOP
Geluidsoverlast van rustige buren
Uw cliënt heeft onlangs een woning gekocht. Nu hij er woont, blijkt dat de woning ontzettend gehorig is. Wat nu? Kan hij de verkoper daarop aanspreken? Meer...
VERKOOP
Herrie bij de buren
U bemiddelt bij de verkoop van een woning. De verkopers ondervinden ernstige geluidsoverlast van een groep jongeren die het naast de woning gelegen speelveldje als hangplek gebruiken. Moet u dat vertellen aan de koper? Meer...
Steenovenweg 5