Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Hoever gaat de mededelingsplicht van de verkoper?
Zoals bekend, rust bij de verkoop van een woning op de verkoper een mededelingsplicht. De verkoper kan hieraan onder meer voldoen door de vragenlijst van de makelaar nauwkeurig en volledig in te vullen. Is dat genoeg voor de rechter? Meer...
VERKOOP
Onverwacht puin in de tuin, is de verkoper aansprakelijk?
U verkoopt een woning namens uw opdrachtgever. Vervolgens melden de kopers zich omdat de grond sterk vervuild blijkt te zijn met puin. De kopers stellen dat zij de woning niet meer normaal kunnen gebruiken. Wat zegt de rechter hierover? Meer...
VERKOOP
Schending mededelingsplicht of onderzoeksplicht?
Bij de verkoop van vastgoed moet de verkoper alle gebreken melden die voor de koper relevant kunnen zijn. De koper heeft echter ook een onderzoeksplicht. Wat is de reikwijdte en verhouding van deze verplichtingen? Wat zegt de rechter? Meer...
VERKOOP
Zichtbare gebreken, dan gaat de ontbinding niet door!
Bij zichtbare gebreken aan een oude onroerende zaak kan een koper later geen beroep doen op ontbinding omdat de woning niet geschikt zou zijn voor normaal gebruik. Zelfs niet als de verkoper garanties heeft gegeven voor normaal gebruik? Meer...
VERKOOP
Scheuren in het plafond, wat nu?
De koper van een woning ziet na verwijdering van plafondpanelen dat er scheuren in het plafond zitten. Kan hij de verkoper daar nog op aanspreken? Meer...
VERKOOP
Het verzwijgen van een gebrek, altijd een doodzonde?
Het is vaste rechtspraak dat een verkoper een hem bekend verborgen gebrek moet melden. Doet hij dat niet, dan kan hij de koper niet achteraf verwijten dat hij beter had moeten of kunnen weten. Maar is deze regel in beton gegoten? Meer...
VERKOOP
Lekkage, verkoper aansprakelijk?
Kopers klagen regelmatig over gebreken aan de gekochte woning. Daarbij is de vraag of de koper wel verhaal kan halen bij de verkoper. De rechter heeft onlangs een interessante uitspraak gedaan over een vochtprobleem in een souterrain. Meer...
VERKOOP
Bodemverontreiniging? Niet bekend!
Bij de verkoop van een pand is afgesproken dat de verkoper niet aansprakelijk is voor verontreiniging, ‘tenzij hij daarmee bekend was’. Wat zegt de rechter hierover? Meer...
VERKOOP
Zijn spelende kinderen een gebrek voor de woning?
Een koper van een woning die na het transport een gebrek ontdekt, probeert nogal eens de kosten van herstel op de verkoper te verhalen. Wanneer is dit mogelijk? En levert geluidsoverlast in de omgeving ook een gebrek op? Meer...
IN DE KIJKER
Als ik het niet weet, kan ik ook niet klagen
U verkoopt een woning met een gedeelte van het perceel. Jaren later meldt de koper dat hij, na het zien van een destijds gemaakte foto, vindt dat hij te weinig grond heeft gekregen. Véél te laat, toch? Meer...
Steenovenweg 5