Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Hoever gaat de mededelingsplicht van de verkoper?
Zoals bekend, rust bij de verkoop van een woning op de verkoper een mededelingsplicht. De verkoper kan hieraan onder meer voldoen door de vragenlijst van de makelaar nauwkeurig en volledig in te vullen. Is dat genoeg voor de rechter? Meer...
VERKOOP
Rapport niet in de verkoopstukken
Na de aankoop van een woning komt de koper erachter dat er een belastend rapport is over de fundering. Hij beroept zich op dwaling. Wat zei de rechter? Meer...
VERKOOP
Schending mededelingsplicht of onderzoeksplicht?
Bij de verkoop van vastgoed moet de verkoper alle gebreken melden die voor de koper relevant kunnen zijn. De koper heeft echter ook een onderzoeksplicht. Wat is de reikwijdte en verhouding van deze verplichtingen? Wat zegt de rechter? Meer...
VERKOOP
Het verzwijgen van een gebrek, altijd een doodzonde?
Het is vaste rechtspraak dat een verkoper een hem bekend verborgen gebrek moet melden. Doet hij dat niet, dan kan hij de koper niet achteraf verwijten dat hij beter had moeten of kunnen weten. Maar is deze regel in beton gegoten? Meer...
UW RAADSMAN
Ouderdomsclausule? Prima, maar wel maatwerk graag!
In veel koopcontracten voor oudere woningen wordt een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’ opgenomen. Soms misschien wel eens te makkelijk. Waar moet u rekening mee houden? Meer...
VERKOOP
Klachtplicht koper, ‘zien’ is niet ‘weten’
Als er aan een woning gebreken kleven die een normaal gebruik in de weg staan, moet de koper dit tijdig bij de verkoper melden. Ons hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft hierover een interessante uitspraak gedaan. Meer...
VERKOOP
Ook op een veiling moet u praten
Bij een vrijwillige veiling van een woning ‘vergeten’ verkoper, makelaar en notaris problemen met de fundering te melden. Wie draait er op voor de gevolgen? Meer...
VERKOOP
Voorkomen is beter dan genezen
Als makelaar begeleidt u de koper of de verkoper bij de (ver)koop van een huis. Door goed te adviseren, kunt u een eventuele aansprakelijkheid van uw cliënt voorkomen. Dat is uw vak! Waar moet u daarbij in ieder geval op letten? Meer...
VERKOOP
Als de specie niet goed hecht en de muur instort …
U heeft als makelaar voor de verkoop keurig een bouwtechnisch keuringsrapport laten opmaken om ervoor te zorgen dat uw cliënt aan zijn mededelingsplicht voldoet. Dan loopt de verkoper toch geen risico meer? Of toch wel? Meer...
Steenovenweg 5