Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieBEDRIJFSHUUR
Is het middenstandsbedrijfsruimte of overige bedrijfsruimte?
Veel huurders en verhuurders denken dat men met een willekeurig oud huurcontract en met een beetje knip- en plakwerk een nieuwe huurovereenkomst kan maken. Dit gaat fout als er dan essentiële regels over het hoofd worden gezien. Meer...
IN DE KIJKER
Huur gaat niet automatisch over bij wijziging rechtsvorm
Een startende ondernemer begint vaak als eenmanszaak of Vof. Als de zaken goed gaan, wordt er vaak overgegaan op een BV. De verhuurder wordt hier niet altijd van op de hoogte gebracht. Wat zijn hier de mogelijke gevolgen van? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Verhuren aan een franchisegever
Een pand wordt al jaren verhuurd aan een zelfstandig exploitant die een franchiseformule uitbaat. Nu wil de franchisegever van u gaan huren om daarna te gaan onderverhuren aan de exploitant. Wat komt daarbij kijken? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Contractsovername: je moet bij een ander zijn. Toch?
Er kunnen allerlei redenen zijn waarom een huurcontract door een andere huurder wordt overgenomen. Het is van belang om dit goed te regelen, anders is er geen sprake van contractsovername. Wat speelde daarover bij de rechter? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Een schoenmaker die níet bij zijn leest bleef!
Als uw cliënt zijn winkel niet meer zelf kan uitoefenen, is verhuur aan iemand die zijn bedrijf voortzet een goede optie. Maar wat als deze huurder na een tijdje een paar meter verderop zélf een winkel begint en het huurcontract opzegt? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Uw huurder zorgt niet voor de afgesproken waarborg
Stel, u heeft als verhuurder een nieuwe huurder gevonden. U heeft een huurcontract getekend en de huurder zit al in het pand. Alleen ... die waarborgsom (of bankgarantie) van drie maanden komt maar niet. Wat kunt u doen? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Huurder failliet, u ontspringt de dans niet
Bij verhuur van bedrijfsruimte verlangt de verhuurder vaak garantie, bijv. van een derde partij. Een uitspraak van de Hoge Raad maakt duidelijk dat een faillissement van de huurder nadelig kan uitpakken voor deze derde die garant staat. Meer...
BEDRIJFSHUUR
Wie is nu eigenlijk de huurder van deze tent?
Het komt in deze tijd steeds vaker voor dat een huurder van bedrijfsruimte de eindjes niet meer aan elkaar kan knopen. Hoe zit het met het huurcontract als de huurder zijn bedrijf verkoopt? Wordt de koper dan ineens uw huurder? Meer...
VERHUUR
Hoezo hebben wij een overeenkomst?
Een huurovereenkomst komt tot stand door een aanbod van de verhuurder en de aanvaarding van dit aanbod door de huurder. Als de huurder een tegenaanbod doet met een andere inhoud, komt er geen huurovereenkomst tot stand. Meer...
VERHUUR
Bankgarantie of waarborgsom?
Als u voor uw cliënt bemiddelt bij een huurovereenkomst, onderzoekt u de financiële positie van de huurder. Zekerheid of het altijd goed blijft gaan, heeft u echter niet. Waar moet u op letten bij een bankgarantie of waarborgsom? Meer...
Steenovenweg 5