Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Verkoop verhuurd pand, is de opvolgend verhuurder gebonden?
Als een verhuurder een door hem verhuurd pand verkoopt, is het vaak onduidelijk of de opvolgend eigenaar/verhuurder gebonden is aan de afspraken tussen de aanvankelijke verhuurder en de huurder. Hoe zit dat? Waar moet u op letten? Meer...
IN DE KIJKER
Nieuwe verhuurder, hoe zit het met eerdere afspraken?
Bedrijfsvastgoed wordt vaak als investeringsobject gezien en dus kan het gebeuren dat een verhuurd kantoor- of winkelpand verkocht wordt aan een nieuwe eigenaar. Hoe zit het dan met afspraken die gemaakt zijn met de vorige eigenaar? Meer...
VERKOOP
Koop breekt geen huur, maar welke afspraken gaan over?
Bij de koop van een verhuurd pand is de nieuwe eigenaar gebonden aan de afspraken uit het huurcontract. Niet alle daaruit voortvloeiende rechten en plichten gaan echter over. Waar zijn de aandachtspunten bij de huurovereenkomst? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Wees duidelijk over wat u precies verhuurt
Aan de vraag wat tot het gehuurde behoort, wordt vaak onvoldoende aandacht besteed. Dit is echter van belang om duidelijk te hebben wat er straks moet worden opgeleverd en in welke staat dat moet gebeuren. Wat is goed om te weten? Meer...
IN DE KIJKER
Het nieuwe ROZ-modelhuurcontract kantoren 2015
Na ruim 12 jaar heeft de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zijn modelhuurovereenkomst kantoorruimte vernieuwd. Volgens de ROZ is het nieuwe model transparanter en evenwichtiger geworden. Maar is dat echt het geval? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Je kunt die winkel niet zomaar dichtgooien!
Uw huurder betaalt ‘normaal’ zijn huur, maar laat zijn winkel ook leegstaan. Kunt u daar iets tegen doen? Kunt u uw huurder dwingen om te blijven als in zijn huurovereenkomst een exploitatieplicht is opgenomen? Meer...
UW RAADSMAN
Wees voorzichtig en breek niet zomaar iets weg
Het komt geregeld voor dat een huurder de nodige investeringen wil doen in het pand dat hij huurt. Wat gebeurt er dan met deze investeringen aan het einde van de huur? En wat geldt er indien de huurder failliet gaat? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Moet de verhuurder altijd een lekkend dak repareren?
Uw cliënt verhuurt al jaren een bedrijfspand aan Joppe die daarin zijn bakkerij exploiteert. Er hebben zich nooit problemen m.b.t. het onderhoud van het bedrijfspand voorgedaan, maar nu lekt het dak. Moet uw cliënt dit herstellen? Meer...
VERHUUR
Bankgarantie of waarborgsom?
Als u voor uw cliënt bemiddelt bij een huurovereenkomst, onderzoekt u de financiële positie van de huurder. Zekerheid of het altijd goed blijft gaan, heeft u echter niet. Waar moet u op letten bij een bankgarantie of waarborgsom? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Exploitatieplicht voor een huurder of niet?
Uw cliënt verhuurt een winkelpand en legt vast dat de huurder het pand ook daadwerkelijk als winkel moet gebruiken. Kan uw cliënt stappen ondernemen als de huurder aankondigt het pand niet meer als winkel te zullen gebruiken? Meer...
Steenovenweg 5