Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Lekkages in woning na aankoop en onderzoeksplicht koper
De kopers van een woning hebben bij Rechtbank Rotterdam een zaak tegen de verkoper aangespannen, omdat er na aankoop lekkages zijn geconstateerd. De kopers vorderen schadevergoeding met een beroep op non-conformiteit. Meer...
IN DE KIJKER
Juridische status van de vragenlijst bij de koopovereenkomst
Verkopers die een NVM-makelaar inschakelen, worden gevraagd om een uitgebreid vragenformulier in te vullen. Vaak wordt dit formulier aan de koper verstrekt. Wat is de juridische status van deze vragenlijst als er sprake lijkt van een gebrek? Meer...
VERKOOP
Schimmel en zwammen op balken houten vloer
De koopster van een woning wordt geconfronteerd met schimmel en zwammen op balken in de houten vloer. Zij eist dat de verkoper de herstelkosten betaalt. De rechter vindt echter dat de koopster nader onderzoek had moeten doen. Meer...
VERKOOP
Ouderdomsclausule in de koopakte, een staaltje taalles
U kunt ze natuurlijk bijna dromen: ouderdomsclausules in koopaktes waarmee u aansprakelijkheid van uw (verkopende) cliënt probeert te voorkomen. Maar wist u dat de manier van formuleren allesbepalend is voor de uitsluiting van aansprakelijkheid? Meer...
VERKOOP
Onverwacht puin in de tuin, is de verkoper aansprakelijk?
U verkoopt een woning namens uw opdrachtgever. Vervolgens melden de kopers zich omdat de grond sterk vervuild blijkt te zijn met puin. De kopers stellen dat zij de woning niet meer normaal kunnen gebruiken. Wat zegt de rechter hierover? Meer...
VERKOOP
Dat had de verkoper wel mogen zeggen!
De koper van een woning die een gebrek ontdekt, staat meestal sterk als de verkoper op de hoogte was van dit gebrek, maar dit (bewust) niet heeft verteld. Toch is deze hoofdregel onlangs door de rechter genuanceerd. Hoe zit dat? Meer...
KOOP
Ik krijg grijze haren van mijn plafond!
Het stucwerk komt van het plafond van de nieuwe woning van Kees af. Is de woning dan geschikt voor normaal gebruik? Kan hij alvast een voorschot regelen met een ‘voorlopige voorziening’? Meer...
VERKOOP
Een verdiepingsvloer die niet deugt
De koper van een woning komt er tijdens een verbouwing achter dat een verdiepingsvloer van de woning niet deugt. Kan hij daarvoor een schadevergoeding van de verkoper eisen? Wat zegt de rechter hierover? Meer...
IN DE KIJKER
Wat is nu eigenlijk ‘normaal gebruik’?
Een oudere woning hoeft niet (volledig) te voldoen aan de eisen die vandaag de dag aan een woning worden gesteld. Dat wordt anders als de woning niet voor normaal gebruik geschikt is. Maar wat is ‘normaal gebruik’ nu eigenlijk? Meer...
VERKOOP
Te hoge verwachtingen niet gerechtvaardigd
Uw collega verkoopt een 80 jaar oude woning. Op de vragenlijst heeft zijn cliënt bij ‘gebreken’ ingevuld: “in 40 jaar kelder 2 x overstroomd”. Na enige tijd meldt de koper zich met allerlei gebreken. Hij wil meteen geld zien. Meer...
Steenovenweg 5