Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieKOOP
Is de koper gebonden aan het voorkeursrecht van de huurder?
Het is algemeen bekend dat de koper van een pand een zittende huurder moet accepteren: koop breekt immers geen huur. Neemt de koper dan alle bepalingen, zoals een voorkeursrecht van koop, uit de huurovereenkomst over? Meer...
VERKOOP
Verkoop verhuurd pand, is de opvolgend verhuurder gebonden?
Als een verhuurder een door hem verhuurd pand verkoopt, is het vaak onduidelijk of de opvolgend eigenaar/verhuurder gebonden is aan de afspraken tussen de aanvankelijke verhuurder en de huurder. Hoe zit dat? Waar moet u op letten? Meer...
IN DE KIJKER
Nieuwe verhuurder, hoe zit het met eerdere afspraken?
Bedrijfsvastgoed wordt vaak als investeringsobject gezien en dus kan het gebeuren dat een verhuurd kantoor- of winkelpand verkocht wordt aan een nieuwe eigenaar. Hoe zit het dan met afspraken die gemaakt zijn met de vorige eigenaar? Meer...
UW RAADSMAN
Optie btw-belaste verhuur vergeten, wat nu?
Door een ‘optie btw-belaste verhuur’ op te nemen in de huurovereenkomst mag een pand met btw worden verhuurd. Dit kan voor beide partijen voordelig zijn. Maar wat nu als uw cliënt vergeten is deze optie vast te leggen? Meer...
WoningHUUR
Is uw cliënt aansprakelijk voor hennepteelt in zijn pand?
Als een verhuurde woning wordt gebruikt als hennepkwekerij, kan de eigenaar hiervoor verantwoordelijk worden gehouden. Wat mag en/of moet uw cliënt doen om dit te voorkomen? Wat zegt de rechter? Meer...
VERKOOP
Koop breekt geen huur, maar welke afspraken gaan over?
Bij de koop van een verhuurd pand is de nieuwe eigenaar gebonden aan de afspraken uit het huurcontract. Niet alle daaruit voortvloeiende rechten en plichten gaan echter over. Waar zijn de aandachtspunten bij de huurovereenkomst? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Aansprakelijkheid gebreken beperken in huurcontract?
Uw cliënt wil een bedrijfspand verhuren en wil daarbij zijn aansprakelijkheid voor gebreken zo veel mogelijk beperken. In hoeverre kan dit contractueel worden uitgesloten? Het Gerechtshof Den Bosch liet zich hier onlangs over uit. Meer...
VERHUUR
Bankgarantie of waarborgsom?
Als u voor uw cliënt bemiddelt bij een huurovereenkomst, onderzoekt u de financiële positie van de huurder. Zekerheid of het altijd goed blijft gaan, heeft u echter niet. Waar moet u op letten bij een bankgarantie of waarborgsom? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Uw huurder gaat onderverhuren; mag dat zomaar?
U heeft een huurovereenkomst gesloten met ondernemer Flak en komt er achter dat hij is gaan onderverhuren aan Geppe voor een huurprijs die fors hoger is dan de huurprijs die Flak aan u betaalt. Mag dit zomaar? Hoe zit dit? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Bestemming gegarandeerd?
Uw cliënt is mede-eigenaar van een pand dat is gesplitst in appartementsrechten. Hij wil nu een deel van dit pand gaan verhuren. De huurder is van plan daarin een snackbar te gaan exploiteren. Maar mag dat eigenlijk wel? Meer...
Steenovenweg 5