Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
VERKOOP
Levering aan een derde, terwijl de huurder het eerste recht van koop had?
In de praktijk kan het voorkomen dat er een koopovereenkomst is gesloten tussen een koper en een verkoper, waarbij er geen acht is geslagen op de rechten van derden. Zo ook in een procedure die onlangs speelde voor Hof Amsterdam. Meer...
VERKOOP
Wel een voorkeursrecht, maar geen pand
Een huurder had een voorkeursrecht van koop. Toen de verhuurder besloot het pand te verkopen, gaf de huurder aan geïnteresseerd te zijn. Toch ging het pand aan zijn neus voorbij. Wat ging er mis? Meer...
VERKOOP
De koopoptie, een sterker recht dan een voorkeursrecht?
In principe komt er een koopovereenkomst tot stand als het bod is aanvaard. Maar hoe zit het eigenlijk met aanbod en aanvaarding als er een koopoptie is verleend en deze wordt ingeroepen? Meer...
VERKOOP
Wat als koopovereenkomst en leveringsakte afwijken?
Bij de rechter speelde onlangs een zaak waarbij partijen ervan uitgingen dat er meer grond (bij een woning) was overgedragen dan achteraf het geval bleek te zijn. Hoe zit dat dan? Wat als de verkoper onjuiste informatie aan u heeft verstrekt? Meer...
VERKOOP
Feitelijke omschrijving in leveringsakte gaat voor
Bij koop en verkoop van onroerende zaken ontstaat soms strijd over het antwoord op de vraag wat er nu eigenlijk precies verkocht is, zeker als de akte tegenstrijdigheden bevat. Twee recente rechterlijke uitspraken bieden houvast. Meer...
VERKOOP
Rechter snoert voorkeursrecht in
Een voorkeursrecht van koop hield in dat een eigenaar van een woning deze bij verkoopplannen moest aanbieden tegen de agrarische waarde. Het voorkeurs-recht moest steeds worden doorgegeven. Wat vond de rechter daarvan? Meer...
VERKOOP
Eerst aan mij aanbieden!
In een leveringsakte staat dat Victor een perceel grond bij ‘vervreemding’ eerst aan Karel moet aanbieden. Volgens Victor geldt dit alleen bij verkoop. Meer...
IN DE KIJKER
Door e-mailverkeer ontstaat geen (ver)koop
Als verkoopmakelaar heeft u ongetwijfeld wel eens mondelinge afspraken tussen een koper en verkoper per e-mail bevestigd. Dat is een goede manier om duidelijkheid en zekerheid te creëren. Is dat wel zo? Wat zei de rechter hierover? Meer...
VERKOOP
Nog een lijk in de kast?
Uw cliënt heeft zijn huis verkocht, maar de notaris weigert de leveringsakte te passeren. Hij heeft namelijk een oud voorkeursrecht ontdekt. Wat nu? Meer...
VERKOOP
Weet waar de grenzen liggen!
Wat heeft uw cliënt precies gekocht als later blijkt dat de kadastrale erfgrens afwijkt van de feitelijke grens? Geldt dan de feitelijke grens of de kadastrale grens? Meer...