Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieKOOP
Is de koper gebonden aan het voorkeursrecht van de huurder?
Het is algemeen bekend dat de koper van een pand een zittende huurder moet accepteren: koop breekt immers geen huur. Neemt de koper dan alle bepalingen, zoals een voorkeursrecht van koop, uit de huurovereenkomst over? Meer...
VERKOOP
Verkoop verhuurd pand, is de opvolgend verhuurder gebonden?
Als een verhuurder een door hem verhuurd pand verkoopt, is het vaak onduidelijk of de opvolgend eigenaar/verhuurder gebonden is aan de afspraken tussen de aanvankelijke verhuurder en de huurder. Hoe zit dat? Waar moet u op letten? Meer...
IN DE KIJKER
Nieuwe verhuurder, hoe zit het met eerdere afspraken?
Bedrijfsvastgoed wordt vaak als investeringsobject gezien en dus kan het gebeuren dat een verhuurd kantoor- of winkelpand verkocht wordt aan een nieuwe eigenaar. Hoe zit het dan met afspraken die gemaakt zijn met de vorige eigenaar? Meer...
KOOP
Een verhuurd pand kopen?
Uw cliënt wil een pand kopen met een huurder erin. Uw cliënt wil zelf de exploitatie van het pand op zich nemen en daarom de huurovereenkomst opzeggen op grond van dringend eigen gebruik. Wat zijn de risico’s? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Breekt gedeeltelijke koop ook geen huur?
Om te voorkomen dat een huurder met lege handen staat in geval van verkoop van een verhuurde zaak, geldt op grond van de wet ‘koop breekt geen huur’. Maar wat als er slechts een gedeelte van een verhuurde zaak wordt overgedragen? Meer...
VERKOOP
Huur opzeggen om te verkopen?
Als een verhuurd onroerend goed wordt verkocht, gaat de huurovereenkomst ‘vanzelf’ over op de koper. Kan de verhuurder de huur beter éérst opzeggen? Meer...
WONINGHUUR
Terugbetalen wat niet is ontvangen
Uw cliënt verhuurt professioneel een woning aan een verhuurbedrijf, die deze woning weer onderverhuurt. Wat gebeurt er als het verhuurbedrijf failliet gaat? Mag de onderhuurder dan in de woning blijven? En hoe zit het met de waarborgsom? Meer...
VERHUUR
Bankgarantie of waarborgsom?
Als u voor uw cliënt bemiddelt bij een huurovereenkomst, onderzoekt u de financiële positie van de huurder. Zekerheid of het altijd goed blijft gaan, heeft u echter niet. Waar moet u op letten bij een bankgarantie of waarborgsom? Meer...
IN DE KIJKER
Ik bepaal toch zélf wie er in mijn huis woont!
Uw cliënt gaat beleggen in vastgoed. Hij heeft dan ook een pand gekocht dat reeds verhuurd wordt aan studenten. Hij informeert bij u of hij dan wel zélf kan bepalen wie erin komen. Wat kunt u hem adviseren? Meer...
Steenovenweg 5