Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Hoever gaat de mededelingsplicht van de verkoper?
Zoals bekend, rust bij de verkoop van een woning op de verkoper een mededelingsplicht. De verkoper kan hieraan onder meer voldoen door de vragenlijst van de makelaar nauwkeurig en volledig in te vullen. Is dat genoeg voor de rechter? Meer...
VERKOOP
Onverwacht puin in de tuin, is de verkoper aansprakelijk?
U verkoopt een woning namens uw opdrachtgever. Vervolgens melden de kopers zich omdat de grond sterk vervuild blijkt te zijn met puin. De kopers stellen dat zij de woning niet meer normaal kunnen gebruiken. Wat zegt de rechter hierover? Meer...
VERKOOP
Ouderdomsclausule en boktorschade
Bij oudere woningen wordt er meestal een ouderdomsclausule opgenomen. De rechter heeft hierover onlangs een interessante uitspraak gedaan. Meer...
VERKOOP
Zichtbare gebreken, dan gaat de ontbinding niet door!
Bij zichtbare gebreken aan een oude onroerende zaak kan een koper later geen beroep doen op ontbinding omdat de woning niet geschikt zou zijn voor normaal gebruik. Zelfs niet als de verkoper garanties heeft gegeven voor normaal gebruik? Meer...
VERKOOP
Lekkage, verkoper aansprakelijk?
Kopers klagen regelmatig over gebreken aan de gekochte woning. Daarbij is de vraag of de koper wel verhaal kan halen bij de verkoper. De rechter heeft onlangs een interessante uitspraak gedaan over een vochtprobleem in een souterrain. Meer...
VERKOOP
Bodemverontreiniging? Niet bekend!
Bij de verkoop van een pand is afgesproken dat de verkoper niet aansprakelijk is voor verontreiniging, ‘tenzij hij daarmee bekend was’. Wat zegt de rechter hierover? Meer...
VERKOOP
Een gebrekkige fundering, wat nu?
Uw cliënt heeft een huis gekocht. In de verkoopbrochure stond dat de fundering in orde was, maar nu blijkt dat deze binnenkort moet worden hersteld. Meer...
VERKOOP
Dat had de verkoper wel mogen zeggen!
De koper van een woning die een gebrek ontdekt, staat meestal sterk als de verkoper op de hoogte was van dit gebrek, maar dit (bewust) niet heeft verteld. Toch is deze hoofdregel onlangs door de rechter genuanceerd. Hoe zit dat? Meer...
VERKOOP
Zijn spelende kinderen een gebrek voor de woning?
Een koper van een woning die na het transport een gebrek ontdekt, probeert nogal eens de kosten van herstel op de verkoper te verhalen. Wanneer is dit mogelijk? En levert geluidsoverlast in de omgeving ook een gebrek op? Meer...
KOOP
Vertrouwen op mededelingen van de verkoper?
De verkoper van een woning uit 1890 verklaart dat er in de woning geen asbest zit. Later blijkt er wél asbest in de woning aanwezig te zijn. De koper spreekt de verkoper aan; hij mocht immers vertrouwen op de mededelingen. Of niet? Meer...
Steenovenweg 5