Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieKOOP
Is de koper gebonden aan het voorkeursrecht van de huurder?
Het is algemeen bekend dat de koper van een pand een zittende huurder moet accepteren: koop breekt immers geen huur. Neemt de koper dan alle bepalingen, zoals een voorkeursrecht van koop, uit de huurovereenkomst over? Meer...
VERKOOP
Verkoop verhuurd pand, is de opvolgend verhuurder gebonden?
Als een verhuurder een door hem verhuurd pand verkoopt, is het vaak onduidelijk of de opvolgend eigenaar/verhuurder gebonden is aan de afspraken tussen de aanvankelijke verhuurder en de huurder. Hoe zit dat? Waar moet u op letten? Meer...
IN DE KIJKER
Schadeloosstelling bij einde huur middenstandsbedrijfsruimte
Uw cliënt verhuurt een middenstandsbedrijfsruimte. Hij wil de huur opzeggen, omdat hij het verhuurde pand gaat slopen en een nieuw pand gaat bouwen. Hoe voorkomt u dat uw cliënt een hoge schadeloosstelling aan de huurder moet betalen? Meer...
UW RAADSMAN
Optie btw-belaste verhuur vergeten, wat nu?
Door een ‘optie btw-belaste verhuur’ op te nemen in de huurovereenkomst mag een pand met btw worden verhuurd. Dit kan voor beide partijen voordelig zijn. Maar wat nu als uw cliënt vergeten is deze optie vast te leggen? Meer...
BEDRIJFSHUUR
De huurder van winkelruimte wil zelf de pui vervangen
Nu de economie aantrekt, hebben veel winkelbedrijven weer mogelijkheden om hun verkoopruimten aan te passen. Wees als verhuurder extra alert als uw huurder dit zelf wil laten uitvoeren. Wat moet u dan vooraf afspreken? Meer...
VERKOOP
Koop breekt geen huur, maar welke afspraken gaan over?
Bij de koop van een verhuurd pand is de nieuwe eigenaar gebonden aan de afspraken uit het huurcontract. Niet alle daaruit voortvloeiende rechten en plichten gaan echter over. Waar zijn de aandachtspunten bij de huurovereenkomst? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Als de ‘doorstarter’ wil sleutelen aan het huurcontract
Uw cliënt verhuurt een winkelpand en zijn huurder gaat failliet. De curator heeft de onderneming doorverkocht aan een andere partij die in het pand wil blijven zitten. Goed nieuws voor de boedel. Maar kan uw cliënt nog eisen stellen? Meer...
VERHUUR
Kettingbeding in een huurcontract?
Dat in notariële leveringsakten van onroerende zaken vaak kettingbedingen worden opgenomen, is bekend. Maar in huurcontracten toch niet? Toch kan het noodzakelijk zijn om dit wel te doen. Hoe zit dat? Meer...
VERHUUR
Bankgarantie of waarborgsom?
Als u voor uw cliënt bemiddelt bij een huurovereenkomst, onderzoekt u de financiële positie van de huurder. Zekerheid of het altijd goed blijft gaan, heeft u echter niet. Waar moet u op letten bij een bankgarantie of waarborgsom? Meer...
BEDRIJFSHUUR
Exploitatieplicht voor een huurder of niet?
Uw cliënt verhuurt een winkelpand en legt vast dat de huurder het pand ook daadwerkelijk als winkel moet gebruiken. Kan uw cliënt stappen ondernemen als de huurder aankondigt het pand niet meer als winkel te zullen gebruiken? Meer...
Steenovenweg 5