Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
VERKOOP
Beoordeling wilsbekwaamheid verkopende partij
Bij de tuchtrechter speelde een procedure waarbij een notaris werd verweten dat hij onzorgvuldig had gehandeld bij de beoordeling van de wilsbekwaamheid van de verkopers (twee broers) van een perceel grond. Hoe gaat u daar als makelaar mee om? Meer...
VERKOOP
Zorg dat buitenlandse koper weet wat hij tekent
Vaak is een buitenlandse investeerder of koper de Nederlandse taal niet machtig. De koopovereenkomst of koop-/aannemingsovereenkomst, de leverings- en hypotheekakte, etc. worden echter in het Nederlands opgesteld. Waar moet u op letten? Meer...
IN DE KIJKER
Aandachtspunten bij de ‘nader te noemen meester’
In de commerciële vastgoedpraktijk zien we steeds meer dat kopers in het koopcontract opgenomen willen zien dat zij kopen ‘voor zich of een nader te noemen meester’. Welke mogelijkheden geeft dat? Wat is voor een verkoper van belang? Meer...
VERKOOP
Geldigheid contractuele schriftelijkheidseis
Zoals bekend, geldt bij (ver)koop van een woning door een consument het wettelijke schriftelijkheidsvereiste. Maar wat nu als deze wettelijke eis niet van toepassing is? Kan er dan toch nog een schriftelijkheidsvereiste van kracht zijn? Meer...
NOTARIS
Drukte is geen excuus voor te late aanlevering stukken
Er mag te allen tijde van een notaris worden verwacht dat hij juist handelt in het belang van - in dit geval - de verkoper en de koper. Wat mag u van een notaris verwachten? Wat oordeelde de tuchtcommissie onlangs? Meer...
VERKOOP
Meer of minder geleverd dan verkocht, wat nu?
In de praktijk ontstaat er nogal eens discussie tussen de verkoper en de koper van een onroerende zaak over de precieze omvang van het verkochte. Hoe zit dat juridisch en hoe kan dit voorkomen worden? Meer...
VERKOOP
Verkoopvolmacht goed controleren
In de praktijk wordt er bij de overdracht van een woning geregeld met een verkoopvolmacht gewerkt. Uit een uitspraak van de Geschillencommissie Notariaat blijkt hoe belangrijk het is om te controleren dat de verkoper enig eigenaar is. Meer...
VERKOOP
Geen eigenaar parkeerplek door fout bij overdracht?
Bij de overdracht van een appartementsrecht wordt er in de leveringsakte een verkeerde parkeerplaats aan het appartement gekoppeld. Geldt dan de tekst van de akte of is ook de daadwerkelijke bedoeling van partijen van belang? Meer...
VERKOOP
Projectnotaris bij verkoop woning onredelijk bezwarend?
In de praktijk wordt er vaak gebruikgemaakt van een projectnotaris: een notaris die door de verkoper is aangewezen om alle eigendomsoverdrachten te begeleiden. Mag dit bij een verkoop ‘kosten koper’ waarbij de koper de notaris betaalt? Meer...
IN DE KIJKER
Gescheiden van tafel en bed, wat is dat?
U krijgt een huis in de verkoop van een echtpaar dat van tafel en bed gescheiden is. Wat houdt dit precies in? Wie moet er nu de koopovereenkomst tekenen? Hoe zit het met de toestemmingseis? Meer...