Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Levering aan een derde, terwijl de huurder het eerste recht van koop had?
In de praktijk kan het voorkomen dat er een koopovereenkomst is gesloten tussen een koper en een verkoper, waarbij er geen acht is geslagen op de rechten van derden. Zo ook in een procedure die onlangs speelde voor Hof Amsterdam. Meer...
KOOP
Is de koper gebonden aan het voorkeursrecht van de huurder?
Het is algemeen bekend dat de koper van een pand een zittende huurder moet accepteren: koop breekt immers geen huur. Neemt de koper dan alle bepalingen, zoals een voorkeursrecht van koop, uit de huurovereenkomst over? Meer...
VERKOOP
Wel een voorkeursrecht, maar geen pand
Een huurder had een voorkeursrecht van koop. Toen de verhuurder besloot het pand te verkopen, gaf de huurder aan geïnteresseerd te zijn. Toch ging het pand aan zijn neus voorbij. Wat ging er mis? Meer...
IN DE KIJKER
Aanbod en aanvaarding, overeenstemming over de prijs
Hoe zat het ook alweer met de totstandkoming van een koopovereenkomst? Is de vaststelling van de koopprijs door een taxateur een aanbod van de verkoper dat uitsluitend nog door de koper aanvaard hoeft te worden of is er meer nodig? Meer...
VERKOOP
Voorkeursrecht tot koop, wat is marktconform?
Uw cliënt verhuurt een bedrijfspand. In de huurovereenkomst is een voorkeursrecht tot koop voor de huurder opgenomen. In deze bepaling staat dat uw cliënt het pand moet aanbieden tegen ‘marktconforme’ voorwaarden. Hoe zit dat? Meer...
VERKOOP
Rechter snoert voorkeursrecht in
Een voorkeursrecht van koop hield in dat een eigenaar van een woning deze bij verkoopplannen moest aanbieden tegen de agrarische waarde. Het voorkeurs-recht moest steeds worden doorgegeven. Wat vond de rechter daarvan? Meer...
IN DE KIJKER
Koopoptie of recht van eerste koop, wat is het verschil?
In overeenkomsten met betrekking tot vastgoed wordt vaak gewerkt met het recht van eerste koop of een koopoptie. Dat er een belangrijk verschil is, wordt nog wel eens uit het oog verloren. Waar moet u rekening mee houden? Meer...
IN DE KIJKER
Verkocht aan de hoogste bieder!
U bent erg blij dat u een eventuele koper heeft gevonden. U verleent hem een koopoptie van een week. Toevallig meldt zich in deze week een koper die een hoger bedrag biedt. U verkoopt dan ook aan hem. Mag dat zomaar? Meer...
VERKOOP
Wie het eerst komt …
U treedt op als makelaar van de verkoper. Er meldt zich een particuliere koper die een koopoptie tegen de vraagprijs wil. U stemt in met een optie voor 5 dagen. Binnen deze termijn meldt zich iemand die een hogere prijs biedt. Wat nu? Meer...
VERKOOP
Geldt koopoptie ook tegenover nieuwe eigenaar?
Onlangs heeft de Hoge Raad zich uitgelaten over de vraag of met de overdracht van een bedrijfspand ook het voorkeursrecht van koop, dat aan de huurder was verleend, tegenover de nieuwe eigenaar was in te roepen. Meer...
Steenovenweg 5