Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Levering aan een derde, terwijl de huurder het eerste recht van koop had?
In de praktijk kan het voorkomen dat er een koopovereenkomst is gesloten tussen een koper en een verkoper, waarbij er geen acht is geslagen op de rechten van derden. Zo ook in een procedure die onlangs speelde voor Hof Amsterdam. Meer...
KOOP
Is de koper gebonden aan het voorkeursrecht van de huurder?
Het is algemeen bekend dat de koper van een pand een zittende huurder moet accepteren: koop breekt immers geen huur. Neemt de koper dan alle bepalingen, zoals een voorkeursrecht van koop, uit de huurovereenkomst over? Meer...
VERKOOP
Verkoop verhuurd pand, is de opvolgend verhuurder gebonden?
Als een verhuurder een door hem verhuurd pand verkoopt, is het vaak onduidelijk of de opvolgend eigenaar/verhuurder gebonden is aan de afspraken tussen de aanvankelijke verhuurder en de huurder. Hoe zit dat? Waar moet u op letten? Meer...
VERKOOP
De koopoptie, een sterker recht dan een voorkeursrecht?
In principe komt er een koopovereenkomst tot stand als het bod is aanvaard. Maar hoe zit het eigenlijk met aanbod en aanvaarding als er een koopoptie is verleend en deze wordt ingeroepen? Meer...
IN DE KIJKER
Voorkeursrecht van koop ‘zoek’, notaris aansprakelijk?
Nadat de overdracht van een perceel grond heeft plaatsgevonden, komt aan het licht dat een andere partij een voorkeursrecht van koop ten aanzien van het perceel had. Is de notaris aansprakelijk? Wat besliste de rechter? Meer...
VERKOOP
Voorkeursrecht tot koop, wat is marktconform?
Uw cliënt verhuurt een bedrijfspand. In de huurovereenkomst is een voorkeursrecht tot koop voor de huurder opgenomen. In deze bepaling staat dat uw cliënt het pand moet aanbieden tegen ‘marktconforme’ voorwaarden. Hoe zit dat? Meer...
VERHUUR
Ondanks voorkeursrecht toch achter het net vissen
In huurovereenkomsten wordt soms een voorkeursrecht of een koopoptie opgenomen. Hoewel de termen door elkaar worden gebruikt, verschillen zij wezenlijk van elkaar. Wat zijn de verschillen en waarom is dat belangrijk? Meer...
VERKOOP
Rechter snoert voorkeursrecht in
Een voorkeursrecht van koop hield in dat een eigenaar van een woning deze bij verkoopplannen moest aanbieden tegen de agrarische waarde. Het voorkeurs-recht moest steeds worden doorgegeven. Wat vond de rechter daarvan? Meer...
VERKOOP
Nog een lijk in de kast?
Uw cliënt heeft zijn huis verkocht, maar de notaris weigert de leveringsakte te passeren. Hij heeft namelijk een oud voorkeursrecht ontdekt. Wat nu? Meer...
VERKOOP
Geldt koopoptie ook tegenover nieuwe eigenaar?
Onlangs heeft de Hoge Raad zich uitgelaten over de vraag of met de overdracht van een bedrijfspand ook het voorkeursrecht van koop, dat aan de huurder was verleend, tegenover de nieuwe eigenaar was in te roepen. Meer...
Steenovenweg 5