Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieIN DE KIJKER
Huwelijk na ondertekening koopovereenkomst maar voor notariële levering, waar moet u op letten?
Tussen het sluiten van een koopovereenkomst met betrekking tot een woning en de levering van deze woning, zit altijd wat tijd. Wat als de koper in deze tussenliggende periode in het huwelijksbootje stapt? Waar kunt u de koper dan op wijzen? Meer...
VERKOOP
De verkoper van een woning kan onder voorwaarden ook een bedenktijd bedingen
Zoals bekend, heeft de particuliere koper van een woning drie dagen na de terhandstelling van het koopcontract, het recht om de koop te ontbinden. Kan de verkoper ook een dergelijke bedenktijd bedingen? Wat zegt de rechter? Meer...
VERKOOP
Verkochte woning voor de levering verwoest door brand, wat nu?
Als zich kort voor de eigendomsoverdracht calamiteiten voordoen, kan dat vervelende situaties opleveren. In een recente rechtszaak was de over te dragen woning afgebrand. Waar moet u dan als makelaar rekening mee houden? Meer...
VERKOOP
Contractuele boete altijd aan de orde?
In een recente uitspraak matigde de rechtbank de contractuele boete van 10% wegens het niet afnemen van een woning. Welke regels gelden er voor zo’n matiging? Meer...
VERKOOP
Schade aan een verkocht pand voor levering
Een verkochte onroerende zaak moet aan de koper worden geleverd in de staat waarin de zaak zich bevindt bij het sluiten van de koopovereenkomst. Wat als er na verkoop maar voor de levering bij de notaris schade ontstaat? Meer...
IN DE KIJKER
Koopprijs bij de notaris
Bij de overdracht van een pand zorgt de notaris ervoor dat de koopsom (na aftrek van kosten) via de derdengeldenrekening naar de verkoper gaat. Hier gaan meestal enkele (werk)dagen overheen. Wat als de koopovereenkomst na de levering wordt vernietigd? Meer...
VERKOOP
Woning kopen of verkopen, let op met coronaclausules
In de praktijk blijkt dat steeds meer kopers en verkopers speciale coronaclausules in de koopovereenkomsten willen opnemen in verband met de coronacrisis. Zijn deze eigenlijk wel nodig? Waar moet u op letten? Wat adviseert u uw cliënten? Meer...
VERKOOP
Projectnotaris bij verkoop woning onredelijk bezwarend?
In de praktijk wordt er vaak gebruikgemaakt van een projectnotaris: een notaris die door de verkoper is aangewezen om alle eigendomsoverdrachten te begeleiden. Mag dit bij een verkoop ‘kosten koper’ waarbij de koper de notaris betaalt? Meer...
VERKOOP
Zonder ingebrekestelling geen boete!
De verkoper eist de boete zoals bedoeld in de NVM-koopovereenkomst op wegens wanprestatie van de koper. Waarom wijst de rechter deze eis af? Meer...
IN DE KIJKER
Is de waarborgsom binnen?
Het is gebruikelijk dat de koper van een woning een waarborgsom moet storten of een bankgarantie moet stellen. Wie moet er eigenlijk op letten dat de waarborgsom op tijd binnen is? De notaris of de makelaar? Meer...
Steenovenweg 5