Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP
Vragenlijst is geen garantieverklaring, maar een basis voor wat de koper mag verwachten
Veel makelaars vragen verkopers om een vragenlijst in te vullen, zodat de staat van de woning duidelijk is voor de kopers. Niet altijd worden de vragen zorgvuldig of juist ingevuld. Welke waarde hecht de rechtspraak aan de vragenlijst? Meer...
VERKOOP
Aanpassing koopovereenkomst met beide partijen bespreken
Zoals bekend, moet de koop van een woning door een particuliere koper schriftelijk worden vastgelegd. Maar wat nu als er iets wordt gewijzigd in de koopovereenkomst door een van de partijen. Is deze dan nog wel rechtsgeldig? Meer...
VERKOOP
Schending mededelingsplicht, hoe ernstig is de klacht?
Kopers hebben lichtoverlast door de winteropenstelling van de naastgelegen tennisbaan. Lichthinder is niet toegestaan. Hoe beoordeelt de Hoge Raad de mededelingsplicht en het criterium ‘geschikt voor normaal gebruik’? Meer...
VERKOOP
Geschikt voor normaal gebruik?
Een woning vertoont lekkages. Na onderzoek blijkt de verbouwing af te wijken van de bouwtekening. Is de woning dan nog geschikt voor normaal gebruik? Meer...
VERKOOP
Projectontwikkelaar moet cruciale informatie verzamelen
Spreken is zilver en zwijgen is goud, zegt een oud spreekwoord, maar dat dit juridisch anders kan zijn, blijkt uit een recente uitspraak van de Rechtbank Den Haag over de aansprakelijkheid van een projectontwikkelaar. Wat speelde daar? Meer...
KOOP
Geen bouwkundige keuring, dus rechten verspeeld?
In de huidige overspannen woningmarkt zien kopers steeds vaker af van het voorbehoud van een bouwkundige keuring. Hierdoor ontstaan er risico’s wat betreft het recht op herstel(kosten). Hoe zit dat? Wat zijn de aandachtspunten? Meer...
VERKOOP
Wat mag de koper van een bedrijfsterrein verwachten?
Bij het beoordelen of een onroerende zaak geschikt is voor normaal gebruik, speelt het voorgenomen gebruik ervan een grote rol. Maar ook de bekendheid van de verkoper met het vroegere gebruik is van belang. Wat speelde er laatst? Meer...
VERKOOP
Tussen mededelingsplicht en onderzoeksplicht
Het mag als bekend worden verondersteld dat de verkoper van een woning verplicht is om relevante eigenschappen van de woning aan de aspirant-koper te melden. Maar hoe verhoudt dit zich tot de onderzoeksplicht van de koper? Meer...
KOOP
Geluidsoverlast van rustige buren
Uw cliënt heeft onlangs een woning gekocht. Nu hij er woont, blijkt dat de woning ontzettend gehorig is. Wat nu? Kan hij de verkoper daarop aanspreken? Meer...
Steenovenweg 5