Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
datumVERKOOP
Levering aan een derde, terwijl de huurder het eerste recht van koop had?
In de praktijk kan het voorkomen dat er een koopovereenkomst is gesloten tussen een koper en een verkoper, waarbij er geen acht is geslagen op de rechten van derden. Zo ook in een procedure die onlangs speelde voor Hof Amsterdam. Meer...
VERKOOP
De verkoper van een woning kan onder voorwaarden ook een bedenktijd bedingen
Zoals bekend, heeft de particuliere koper van een woning drie dagen na de terhandstelling van het koopcontract, het recht om de koop te ontbinden. Kan de verkoper ook een dergelijke bedenktijd bedingen? Wat zegt de rechter? Meer...
VERKOOP
Geen eigenaar parkeerplek door fout bij overdracht?
Bij de overdracht van een appartementsrecht wordt er in de leveringsakte een verkeerde parkeerplaats aan het appartement gekoppeld. Geldt dan de tekst van de akte of is ook de daadwerkelijke bedoeling van partijen van belang? Meer...
VERKOOP
Onverwacht puin in de tuin, is de verkoper aansprakelijk?
U verkoopt een woning namens uw opdrachtgever. Vervolgens melden de kopers zich omdat de grond sterk vervuild blijkt te zijn met puin. De kopers stellen dat zij de woning niet meer normaal kunnen gebruiken. Wat zegt de rechter hierover? Meer...
PROJECTONTWIKKELING
Monddoodclausule, tandeloze tijger …?
Verkopers van bijvoorbeeld projectwoningen of gedeeltes van bedrijventerreinen willen vaak voorkomen dat de koper in een later stadium bezwaar gaat maken, bijv. tegen een volgende fase. Kan een ‘monddoodclausule’ dit voorkomen? Meer...
VERKOOP
Aanpassing akte na mededeling makelaar?
Een notaris past een bepaling in een akte aan na overleg met de makelaar van de verkoper. De notaris wordt daarover door de rechter op de vingers getikt. Welke les zit daar voor u als makelaar in? Meer...
IN DE KIJKER
‘Nader te noemen meester’, doen?
In koopcontracten voor met name bedrijfspanden ziet men wel eens dat iemand koopt ‘voor zich of een nader te noemen meester’. Wat houdt dit nu precies in? Zitten daar voor een verkoper nog haken en ogen aan? Meer...
VERKOOP
De depotovereenkomst
Het deponeren van een deel van de koopsom bij de notaris kan een goed idee zijn. Wat moet u zeker afspreken over een depot? Wat nu als de verkoper alles heeft gedaan en de koper niet wil meewerken aan vrijgave van het depot? Meer...
Steenovenweg 5